Gemütliches 1-Zimmer Appartment mit Strandnähe im Seebad Bansin

Gemütliches 1-Zimmer Appartment mit Strandnähe im Seebad Bansin

Nicht die Quadratmeter, sondern der Schnitt zählt! Schauen und überzeugen Sie sich selbst, wie groß, klein sein kann!

Eckdaten:

• ca. 629 m² Grundstücksfläche
• Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten
• massive Bauweise
• Baujahr 1996
• Sanierung 2021/2022
• SAT-Anlage
• Abwasser zentral
• neue Heizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung und neuester Brennwerttechnik aus dem Jahr 2023
• überdachte Gemeinschaftsterrasse
• gemeinschaftlicher Wäscheplatz
• gemeinschaftliche Fahrradgarage
• optional 1 KFZ-Stellplatz für 6.800 € zu erwerben
• Böden: Parkett + Fliesen
• doppelverglaste Holzfenster
• inkl. neuer Einbauküche im Wert von: 4.500 €
• ca. 5 Minuten bis zum Strand

Große Sanierung in den Jahren 2021/22:

• Badezimmer:
  • ebenerdige Dusche mit Armaturen der Firma Grohe
  • Toilettenbecken und Waschtisch der Marke Laufer
  • Badheizkörper
• Küche:
  • Neue Original Nolte Küchenzeile
  • Kühlschrank inkl. Gefrierfach
  • Edelstahlspülbecken (Franke)
  • Spülmaschine (Zanker)
  • Induktionskochfeld (Siemens)
• Zimmer:
  • Parkettböden wurden abgeschliffen und neu versiegelt
  • Holzfenster wurden überarbeitet

Lagebeschreibung

Diese traumhaft gelegene Immobilie befindet sich auf der Insel Usedom im Seeheilbad Bansin. Bansin gehört zur Gemeinde Heringsdorf und gilt als eines der berühmten 3 Kaiserbäder.

Von dieser Immobilie aus, erreichen Sie den Strand nach einem etwa 5-minütigem Fußweg. Die beeindruckende Bäderarchitektur an der Strandpromenade fasziniert viele Besucher. Diese bilden ein einzigartiges Ensemble historischer Urlaubsarchitektur. Die Bansiner Seebrücke ist auf einer Länge von 285 Metern über den ca. 50 Meter breiten Sandstrand hinweg ins Meer exponiert. Sie ist als Flaniermeile bei Touristen sehr beliebt.
Viele kleine gemütliche Restaurants und Cafés in den Einkaufsstraßen und der Promenade laden zum Schlemmen und Verweilen ein. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, egal ob Ärzte, Banken, Versicherungen, Friseur und Supermarkt. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie der Linienbus oder die Usedomer Bäderbahn sind für weitere Ausflüge schnell zu erreichen.

Die Insel Usedom ist von Berlin in ca. 2,5 Stunden entspannt mit dem Auto zu erreichen. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel von zahlreichen deutschen Großstädten, sowie der Schweiz und Luxemburg direkt angeflogen. Bansin ist mit der Bahn über die Strecke Züssow–Wolgast–Swinemünde erreichbar.

Sonstiges

Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklerprovision ist hälftig vom Käufer (3,57 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer) und hälftig vom Verkäufer (3,57 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich derzeit gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gliesner Immobilien Usedom und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Unsere Exposés sind vertraulich und ausschließlich und nur für unseren jeweiligen Kunden bestimmt. Jede unbefugte Weitergabe, d.h. die von uns nicht genehmigt wurde, an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führen in voller Höhe zur Provisionspflicht.

Dieses Angebot wird als Ersatznachweis verstanden, d.h. nach § 242 BGB muss „Vorkenntnis“ umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger innerhalb von 48 Stunden nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher Unbekanntes gilt.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.